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🇬🇷 希腊 · Greece

# 🇬🇷 希腊 · Greece ![欧盟](https://img.shields.io/badge/%E6%AC%A7%E7%9B%9F-%E6%98%AF-2ea44f) ![申根](https://img.shields.io/badge/%E7%94%B3%E6%A0%B9-%E6%98%AF-2ea44f) ![货币](https://img.shields.io/badge/%E8%B4%A7%E5%B8%81-EUR-0969da) ![收录路线](https://img.shields.io/badge/%E6%94%B6%E5%BD%95%E8%B7%AF%E7%BA%BF-5-6e40c9) ![数据核查](https://img.shields.io/badge/%E6%95%B0%E6%8D%AE%E6%A0%B8%E6%9F%A5-2026--10--26-57606a) **黄金签证 40/80 万欧买房；数字游民 EUR 3,500/月** [💻 数字游民签证](#greece-digital-nomad-visa) · [🧑‍💻 受雇工作居留许可](#greece-dependent-employment-residence-permit) · [🧑‍💻 欧盟蓝卡](#greece-eu-blue-card) · [🏖️ 财务独立人士居留（FIP）](#greece-fip) · [💰 黄金签证](#greece-golden-visa) · [📖 深度解读](#deep) · [🔗 延伸阅读](#more)

[!TIP] 一句话判断：欧盟 + 申根 + 欧元区。中国人最常看的三条：黄金签证（买房，已涨价）、数字游民签证、雇主担保的 E.4 普通工作 / E.1 欧盟蓝卡。黄金签证仍开放，但"25 万欧买房拿身份"已经过时：热门地区 80 万、其他地区 40 万。

🏙️ 生活与身份档案

💶 生活成本指数（纽约=100）
53.3 ●●●●○		🏠 房租指数（纽约=100）
12.9 ●●●●●		🛡️ 安全指数
54.0 ●●○○○
💼 平均年薪（总额）
EUR 17,954		🧾 最高个税税率
44%		🛂 护照免签目的地
185 个（中国 81）
🏠 永居年限
5 年		🎖️ 入籍年限
7 年		🔁 双重国籍
✅ 可保留原国籍
🗣️ 语言要求
希腊语 B1 + 考试		✈️ 中国护照入境
申根签证

● 越多越好（成本/房租越低、安全越高）。数据：Numbeo 2026 年中、Eurostat、Tax Foundation 2026、Henley 2026；永居/入籍为常见规则，以官方为准。中国不承认双重国籍。数据说明

📊 路线速查

路线 类型 门槛信号 家属 永居 状态
希腊数字游民签证 💻 数字游民 EUR 3,500/月 ✅ 可带 ✅ 可能 🟢 开放
希腊受雇工作居留许可 🧑‍💻 技术工作 EUR 920/月 ✅ 可带 ✅ 可能 🟢 开放
希腊欧盟蓝卡 🧑‍💻 技术工作 EUR 31,918.83/年 ✅ 可带 ✅ 可能 🟢 开放
希腊财务独立人士居留（FIP） 🏖️ 被动收入居留 EUR 3,500/月 ✅ 可带 ✅ 可能 🟢 开放
希腊黄金签证 💰 投资居留 投资 ≥ 250,000 ✅ 可带 ✅ 可能 🟢 开放

门槛为主申请人的最低信号值，多与当地工资挂钩、每年调整，递交前以官方为准。

💻 希腊数字游民签证

类型 状态 家属 永居

税后月入 3,500 欧的远程工作者可申请，签证 1 年后转 2 年居留，可长期续。

收入门槛
税后 ≥ EUR 3,500/月		家属加算
配偶 +20%（EUR 700），每个孩子 +15%（EUR 525）		签证
国家签证最长 12 个月
居留许可
2 年，可每 2 年续签		签证费
EUR 75；居留许可费以 e-paravolo 为准		审理
领馆法定 10 天内答复
工作限制
本人和家属都不能为希腊雇主/客户工作
✅ 适合
  • 为境外雇主/客户工作且收入较高
  • 想在申根区长期住
  • 家庭随行但家属不需要工作
 ❌ 不适合
  • 有希腊客户或想接希腊项目
  • 配偶需要在希腊工作

🗺️ 申请流程

flowchart LR
  s0["① 核对收入"]
  s1["② 准备工作证明"]
  s2["③ 领馆递交"]
  s3["④ 入境希腊"]
  s4["⑤ 申请居留许可"]
  s5["⑥ 续签"]
  s0 --> s1 --> s2 --> s3 --> s4 --> s5
  1. 核对收入 — 按家庭人数计算门槛：配偶+1 孩 EUR 4,725
  2. 准备工作证明 — 雇员：合同 + 雇主确认；自雇：境外公司或客户合同
  3. 领馆递交 — 可本人、邮件或挂号信递交
  4. 入境希腊 — 持国家签证
  5. 申请居留许可 — 签证到期前递交，转 2 年许可
  6. 续签 — 每 2 年续，持续满足条件

📋 材料清单

  • [ ] 护照、照片、国家签证申请表
  • [ ] 声明：在希腊远程工作且不为希腊雇主提供服务
  • [ ] 境外雇佣合同或服务合同
  • [ ] 税后收入证明（工资单、银行流水）
  • [ ] 医疗保险
  • [ ] 无犯罪证明
  • [ ] 家属关系证明

[!WARNING] 注意 - 不要计划以游客身份入境后转换，官方路径是领馆签证 - 超过 183 天即希腊税务居民；Article 5C 税收优惠需另行申请

🔗 官方来源（5） - [Greek MFA digital nomad visa page](https://www.mfa.gr/en/services/working-in-greece-as-a-digital-nomad/) - [Greek Decentralized Administration digital nomad FAQ](https://e-dm.gov.gr/allodapoi-metanastefsi/) - [Greek MFA digital nomad consular guidance](https://www.mfa.gr/uk/en/greece-welcomes-digital-nomads/) - [Greek Migration Code, official Government Gazette PDF](https://migration.gov.gr/wp-content/uploads/2023/04/%CE%9A%CF%8E%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%B1%CF%82-%CE%9C%CE%B5%CF%84%CE%B1%CE%BD%CE%AC%CF%83%CF%84%CE%B5%CF%85%CF%83%CE%B7%CF%82.pdf) - [Ministry of Migration legal migration applications](https://migration.gov.gr/en/applications-legal/)

数据核查：2026-10-26 · LetsMigrate 原始记录 · ↑ 回到顶部

🧑‍💻 希腊受雇工作居留许可

类型 状态 家属 永居

E.4 普通受雇工作居留：雇主先获批'邀请'，员工再办国家签证。

薪资
≥ 非熟练工月收入（最低工资 EUR 920/月）		合同
劳动部 2026 规定 ≥6 个月（部分清单仍写 1 年）		雇主邀请费
每人 EUR 200
居留费
EUR 150 + 制卡 EUR 16		审理
约 50–80 天
✅ 适合
  • 普通岗位、薪资不高
  • 雇主愿意走邀请流程
 ❌ 不适合
  • 想快速入境（流程较长）

🗺️ 申请流程

flowchart LR
  s0["① 雇主申请邀请"]
  s1["② 国家签证"]
  s2["③ 入境后递交居留"]
  s3["④ 生物信息与领卡"]
  s0 --> s1 --> s2 --> s3
  1. 雇主申请邀请 — 邀请获批后员工才能申请签证
  2. 国家签证 — 以受雇工作为目的
  3. 入境后递交居留 — 线上递交
  4. 生物信息与领卡

📋 材料清单

  • [ ] 获批的雇主邀请
  • [ ] 国家签证
  • [ ] 劳动合同
  • [ ] 保险申请证明
  • [ ] 护照

[!WARNING] 注意 - 合同期限要求官方表述不一致，递交前确认

🔗 官方来源（3） - [Mitos E.4 residence permit following approved invitation for dependent employment](https://en.mitos.gov.gr/index.php/%CE%94%CE%94%3AResidence_permit_following_approval_of_an_invitation_for_dependent_employment_%E2%80%93_Initial_granting_%28%E2%80%98E.4%E2%80%99%29) - [Ministry of Labour work for third-country nationals in Greece](https://ypergasias.gov.gr/en/labour-relations/individual-employment-relations/work-for-third-country-nationals-in-greece/) - [Greek Government minimum wage announcement 2026](https://www.government.gov.gr/nea-afxisi-katotatou-misthou-ena-akomi-simantiko-vima-gia-ti-dievrinsi-tou-diathesimou-eisodimatos-ergazomenon/)

数据核查：2026-10-26 · LetsMigrate 原始记录 · ↑ 回到顶部

🧑‍💻 希腊欧盟蓝卡

类型 状态 家属 永居

E.1 高资质员工居留：年薪约 3.2 万欧以上、合同 6 个月，审理最快 30 天。

薪资
≥ 希腊平均年薪 1.6 倍，参考 EUR 31,918.83/年		合同
≥6 个月高资质工作		雇主
每名员工对应雇主年收入 ≥ EUR 60,000
费用
居留费 EUR 150 + 制卡 EUR 16		审理
法定 90 天；认证雇主 30 天		卡期
3 年，可续 3 年
✅ 适合
  • 拿到希腊高薪技术岗位
  • 需要欧盟内流动和长期居留累计
 ❌ 不适合
  • 薪资低于门槛
  • 无学历/资质证明

🗺️ 申请流程

flowchart LR
  s0["① 雇主准备"]
  s1["② 资质认证"]
  s2["③ 合法入境"]
  s3["④ 线上递交 E.1"]
  s4["⑤ 生物信息与领卡"]
  s0 --> s1 --> s2 --> s3 --> s4
  1. 雇主准备 — 合同、招聘公告、公司资质
  2. 资质认证 — 非监管职业提交学历；监管职业需 ATEEN 认证
  3. 合法入境 — 申根签证或免签（按当前规定）
  4. 线上递交 E.1 — 移民部电子系统
  5. 生物信息与领卡 — 3 年卡

📋 材料清单

  • [ ] 劳动合同（≥6 个月）
  • [ ] 学历/资质证明
  • [ ] 招聘公告
  • [ ] 雇主税务和公司证明
  • [ ] 护照、保险

[!WARNING] 注意 - 门槛按年度数据调整，接近门槛时递交前复核

🔗 官方来源（4） - [Mitos E.1 highly qualified employee residence permit](https://en.mitos.gov.gr/index.php/%CE%94%CE%94%3AResidence_permit_of_a_highly_qualified_employee_%28%E2%80%98E.1%E2%80%99%29_following_admission_with_a_uniform_visa_or_visa-free_regime_%E2%80%93_Initial_granting) - [European Commission EU Blue Card in Greece](https://home-affairs.ec.europa.eu/policies/migration-and-asylum/eu-immigration-portal/eu-blue-card/eu-blue-card-greece_en) - [Migration Code Law 5038/2023](https://migration.gov.gr/en/nomothesia-1-2/nomothesia-ypiresia-nomimis-metanasteysis/) - [Greek Law 5275/2026 Article 19 Blue Card validity](https://migration.gov.gr/wp-content/uploads/2026/02/%CE%A6%CE%95%CE%9A%CE%9117_6.2.2025.pdf)

数据核查：2026-10-26 · LetsMigrate 原始记录 · ↑ 回到顶部

🏖️ 希腊财务独立人士居留（FIP）

类型 状态 家属 永居 来源

境外被动收入每月 3,500 欧，即可在希腊住 3 年可续；不能在希腊工作。

收入
境外被动收入 ≥ EUR 3,500/月（2024-09 起）		家属
配偶 +20%，每个孩子 +15%		或存款
单人约 EUR 126,000；夫妻 151,200
期限
3 年，可同期续签		续签
每年在希腊住满 6 个月		工作
❌ 不允许
✅ 适合
  • 退休或有高额被动收入的家庭
 ❌ 不适合
  • 需要工作收入

🗺️ 申请流程

flowchart LR
  s0["① 领馆 D 签证"]
  s1["② 入境后申请居留（I.8 类）"]
  s2["③ 生物信息"]
  s3["④ 续签"]
  s0 --> s1 --> s2 --> s3
  1. 领馆 D 签证
  2. 入境后申请居留（I.8 类）
  3. 生物信息
  4. 续签 — 3 年后

📋 材料清单

  • [ ] 被动收入证明
  • [ ] 希腊住房证明
  • [ ] 医疗保险
  • [ ] 无犯罪证明

[!WARNING] 注意 - 旧资料写的 EUR 2,000/月已过时

🔗 来源（2） - [Immigrant Invest: Greece FIP 2026](https://immigrantinvest.com/greece-fip-residence/) - [Global Citizen Solutions: FIP Visa Greece](https://www.globalcitizensolutions.com/fip-visa-greece/)

数据核查：2026-10 · 本条为 RUN 补充路线（LetsMigrate 未收录），来源见上 · ↑ 回到顶部

💰 希腊黄金签证

类型 状态 家属 永居

欧洲仍可买房换居留的主要国家：热门地区 80 万、其他地区 40 万欧，5 年卡无居住要求。

最低投资
雅典/塞萨洛尼基/热门岛屿 EUR 800,000；其他地区 EUR 400,000		特殊档
保护建筑修复或商改住 EUR 250,000		房产要求
标准档一般须单套达标、主要用途面积 ≥120㎡
卡期
5 年，投资持有即可续		居住要求
无		工作
❌ 不给工作权
费用
居留费 EUR 2,000 + 制卡 EUR 16（每人）		审理
官方示例 50–60 天
✅ 适合
  • 想要申根身份备份、不常住的家庭
  • 预算 40 万欧以上、接受房产投资
  • 需要配偶子女一起拿身份
 ❌ 不适合
  • 想在希腊工作（应看数字游民或雇佣路线）
  • 想快速入籍（需真实居住 7 年 + 希腊语）
  • 只有 25 万欧预算却想买普通住宅

🗺️ 申请流程

flowchart LR
  s0["① 选地区和房产"]
  s1["② 律师尽调"]
  s2["③ 办税号和银行账户"]
  s3["④ 签约过户"]
  s4["⑤ 线上递交"]
  s5["⑥ 生物信息"]
  s6["⑦ 领卡与续签"]
  s0 --> s1 --> s2 --> s3 --> s4 --> s5 --> s6
  1. 选地区和房产 — 确认房产所在地属于 80 万还是 40 万档
  2. 律师尽调 — 产权、土地登记、用途、是否已被用于其他投资居留
  3. 办税号和银行账户 — AFM 税号、希腊银行账户，资金须可追溯
  4. 签约过户 — 公证买卖合同、全额付款
  5. 线上递交 — 移民部电子系统；可委托律师在入境前递交
  6. 生物信息 — 到希腊采集指纹
  7. 领卡与续签 — 5 年卡；续签时证明房产仍持有

📋 材料清单

  • [ ] 护照
  • [ ] 房产买卖合同和产权登记证明
  • [ ] 付款证明（银行转账记录）
  • [ ] 健康保险
  • [ ] 照片（纸质 + 电子 JPEG2000）
  • [ ] 居留费和制卡费缴费凭证
  • [ ] 授权委托书（如委托递交，需海牙认证）
  • [ ] 家属关系证明

[!WARNING] 注意 - '25 万欧买房拿身份'已过时，只剩保护建筑和商改住两条窄路 - 一年住满 183 天即成为希腊税务居民，从第一天起算 - 持卡不住满 7 年不能入籍

🔗 官方来源（8） - [Greek Ministry of Migration Golden Visa documents](https://migration.gov.gr/en/golden-visa/) - [Greek housing policy portal Golden Visa threshold update](https://stegasi.gov.gr/programs/afxisi-oriou-elachistis-ependysis-se-akinita-gia-apoktisi-golden-visa/) - [MITOS Golden Visa timeshare initial issuance](https://en.mitos.gov.gr/index.php/%CE%94%CE%94%3AGolden_visa_%28timeshare%29_%E2%80%93_Initial_issuance) - [MITOS Golden Visa listed real property initial issuance](https://en.mitos.gov.gr/index.php/%CE%94%CE%94%3AGolden_visa_programme_%28investment_in_a_listed_real_property%29_%E2%80%93_Initial_issuance) - [MITOS Golden Visa change of use initial issuance](https://en.mitos.gov.gr/index.php/%CE%94%CE%94%3APermanent_golden_visa_%28change_of_use%29_%E2%80%93_Initial_issuance) - [AADE tax residence for natural persons](https://www.aade.gr/en/greeks-abroad-non-residents/income-taxation/tax-residence-natural-persons-itc) - [Greek Ministry of Interior Citizenship Code](https://www.ypes.gr/kodikas-ellinikis-ithageneias/) - [Greek Ministry of Migration April 2026 Article 100 circular](https://diavgeia.gov.gr/doc/%CE%A8%CE%A3%CE%99746%CE%9C%CE%94%CE%A8%CE%9F-%CE%94%CE%A7%CE%9C)

数据核查：2026-10-26 · LetsMigrate 原始记录 · ↑ 回到顶部

📖 深度解读

路线要点

黄金签证（投资者居留许可）

类别 最低投资 说明
高需求地区房产（阿提卡/雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼、人口 >3,100 的岛屿） EUR 800,000 一般须为单套、主要用途面积 ≥120㎡
其他地区房产 EUR 400,000 同上
历史保护建筑修复 EUR 250,000 特殊路线，有修复义务和转售后果
商改住（商业用途改住宅） EUR 250,000 特殊路线，须完成改造、有使用限制
  • 卡期 5 年，投资持续即可续签；无最低居住要求，但不给工作权。
  • 费用：居留费 EUR 2,000 + 制卡费 EUR 16（每人）；官方示例办理周期 50–60 天。
  • 可委托办理：符合条件可在入境前通过授权书（需海牙认证或希腊领事认证）线上递交。
  • 家属：配偶/伴侣、子女；Law 5275/2026 起，无行为能力且依赖投资者的成年子女不论年龄可随行。
  • 入籍：标准需 7 年真实连续合法居住 + 语言/公民知识 + 融入证明。黄金签证"挂身份"一般不满足入籍要求。

数字游民签证（Article 68）

  • 收入：税后 ≥ EUR 3,500/月；配偶 +20%（EUR 700），每个孩子 +15%（EUR 525）。
  • 配偶 + 1 孩 = EUR 4,725；配偶 + 2 孩 = EUR 5,250。
  • 严格禁止为希腊雇主或希腊客户工作，家属也不能在希腊工作。
  • 流程：领事馆签发最长 12 个月的国家签证（法定 10 天内答复，签证费 EUR 75）→ 到期前转居留许可（2 年，可每 2 年续签）。居留许可费用请以 e-paravolo 当期金额为准（有资料称 EUR 1,000）。
  • 网站资料显示"可能通向永居"——续签累计满足长期居留条件后可规划。

雇主担保工作

E.4 普通受雇工作 E.1 欧盟蓝卡
薪资 ≥ 非熟练工月收入（2026-04-01 起最低工资 EUR 920/月） ≥ 希腊平均年薪 1.6 倍，参考值 EUR 31,918.83/年
前置步骤 雇主先获批"邀请"（每人 EUR 200）→ 国家签证 高资质岗位 + 学历/资质证明
合同 ≥6 个月（劳动部 2026 新规）/ 部分清单仍写 1 年 ≥6 个月
费用 居留费 EUR 150 + 制卡 EUR 16 同左
审理 约 50–80 天 法定 90 天，认证雇主 30 天
卡期 视条件 3 年，可续 3 年
  • 蓝卡有欧盟内流动和长期居留累计优势；E.4 是纯国家路线。
  • 雇主须证明支付能力（E.1 每名员工对应雇主年收入 ≥ EUR 60,000）。

税务提醒

  • 任意滚动 12 个月内在希腊 >183 天 → 从第一天起成为税务居民；住所、生活重心也可触发。
  • Article 5C 为迁入的外国专业人士提供税收优惠，需单独申请，不是签证附带。
  • 收入证明可用境外银行流水，不强制开希腊账户；办 AFM（税号）方便长期居住。

常见坑

  • "25 万欧买房"只剩保护建筑修复和商改住两条窄路，尽调成本高。
  • 多套小房子凑金额——标准档一般要求单套达标。
  • 数字游民期间接希腊本地项目——直接违反签证条件。

🔗 延伸阅读

LetsMigrate 中文指南原文（14 篇） - [希腊受雇工作和欧盟蓝卡的家庭、流动和定居](https://letsmigrate.org/zh-hans/articles/greece-dependent-employment-eu-blue-card-family-mobility-settlement-zh/) - [希腊受雇工作和欧盟蓝卡薪资规则](https://letsmigrate.org/zh-hans/articles/greece-dependent-employment-eu-blue-card-salary-qualification-rules-zh/) - [希腊受雇工作和欧盟蓝卡时间线与文件](https://letsmigrate.org/zh-hans/articles/greece-dependent-employment-eu-blue-card-timeline-documents-zh/) - [希腊受雇工作许可与欧盟蓝卡](https://letsmigrate.org/zh-hans/articles/greece-dependent-employment-vs-eu-blue-card-zh/) - [希腊数字游民签证文件清单](https://letsmigrate.org/zh-hans/articles/greece-digital-nomad-visa-documents-checklist-zh/) - [希腊数字游民签证家庭和续签规则](https://letsmigrate.org/zh-hans/articles/greece-digital-nomad-visa-family-renewal-zh/) - [希腊数字游民签证指南](https://letsmigrate.org/zh-hans/articles/greece-digital-nomad-visa-guide-zh/) - [希腊数字游民签证收入和工作规则](https://letsmigrate.org/zh-hans/articles/greece-digital-nomad-visa-income-work-rules-zh/) - [希腊数字游民签证税务、银行和保险](https://letsmigrate.org/zh-hans/articles/greece-digital-nomad-visa-tax-banking-insurance-zh/) - [希腊数字游民签证时间线和费用](https://letsmigrate.org/zh-hans/articles/greece-digital-nomad-visa-timeline-costs-zh/) - [希腊黄金签证指南](https://letsmigrate.org/zh-hans/articles/greece-golden-visa-guide-zh/) - [希腊黄金签证投资路线和尽职调查](https://letsmigrate.org/zh-hans/articles/greece-golden-visa-investment-routes-due-diligence-zh/) - [希腊黄金签证税务、家庭和公民身份](https://letsmigrate.org/zh-hans/articles/greece-golden-visa-tax-family-citizenship-zh/) - [希腊黄金签证时间线和文件](https://letsmigrate.org/zh-hans/articles/greece-golden-visa-timeline-documents-zh/)
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