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🇹🇷 土耳其 · Türkiye

# 🇹🇷 土耳其 · Türkiye ![欧盟](https://img.shields.io/badge/%E6%AC%A7%E7%9B%9F-%E5%90%A6-8b949e) ![申根](https://img.shields.io/badge/%E7%94%B3%E6%A0%B9-%E5%90%A6-8b949e) ![货币](https://img.shields.io/badge/%E8%B4%A7%E5%B8%81-TRY%20%E9%87%8C%E6%8B%89-0969da) ![收录路线](https://img.shields.io/badge/%E6%94%B6%E5%BD%95%E8%B7%AF%E7%BA%BF-1-6e40c9) ![数据核查](https://img.shields.io/badge/%E6%95%B0%E6%8D%AE%E6%A0%B8%E6%9F%A5-2026--10--26-57606a) **USD 40 万买房可申请入籍（非欧盟护照）** [🛂 投资入籍](#turkiye-citizenship-by-investment) · [📖 深度解读](#deep) · [🔗 延伸阅读](#more)

[!TIP] 一句话判断：横跨欧亚、非欧盟、非申根。本站收录的是土耳其投资入籍——欧洲周边仍在运行的少数"投资直接换护照"项目之一，最低 USD 40 万买房（3 年内不能卖）。土耳其护照不是欧盟护照，不带来申根居住权。

🏙️ 生活与身份档案

💶 生活成本指数（纽约=100）
40.2 ●●●●●		🏠 房租指数（纽约=100）
12.3 ●●●●●		🛡️ 安全指数
58.5 ●●●○○
💼 平均年薪（总额）
—		🧾 最高个税税率
40.8%		🛂 护照免签目的地
113 个（中国 81）
🏠 永居年限
8 年（长期居留）		🎖️ 入籍年限
5 年（投资可直接）		🔁 双重国籍
✅ 可保留原国籍
🗣️ 语言要求
土耳其语		✈️ 中国护照入境
电子签证（e-Visa）

● 越多越好（成本/房租越低、安全越高）。数据：Numbeo 2026 年中、Eurostat、Tax Foundation 2026、Henley 2026；永居/入籍为常见规则，以官方为准。中国不承认双重国籍。数据说明

📊 路线速查

路线 类型 门槛信号 家属 永居 状态
土耳其投资入籍 🛂 入籍 投资 ≥ 400,000 ✅ 可带 ⏳ 偏临时 🟢 开放

门槛为主申请人的最低信号值，多与当地工资挂钩、每年调整，递交前以官方为准。

🛂 土耳其投资入籍

类型 状态 家属 永居

USD 40 万买房（3 年不卖）可申请土耳其国籍，审批为总统令酌情决定。

房产
≥ USD 400,000，3 年内不得转售		其他方式
资本/存款/国债/基金/养老金 USD 500,000，或创造 50 个岗位		前置
先办投资类短期居留
决定
总统令		结果
土耳其国籍（非欧盟）
✅ 适合
  • 想要第二本护照、能接受土耳其政治经济风险
 ❌ 不适合
  • 想保留中国国籍（中国不承认双重国籍）

🗺️ 申请流程

flowchart LR
  s0["① 选路线并尽调"]
  s1["② 完成投资"]
  s2["③ 主管部门出资格证明"]
  s3["④ 办短期居留"]
  s4["⑤ 递交入籍"]
  s5["⑥ 总统令决定"]
  s0 --> s1 --> s2 --> s3 --> s4 --> s5
  1. 选路线并尽调 — 房产查抵押、估值达标
  2. 完成投资
  3. 主管部门出资格证明
  4. 办短期居留
  5. 递交入籍
  6. 总统令决定

📋 材料清单

  • [ ] 地契（注明入籍目的和 3 年不卖）
  • [ ] 估值报告
  • [ ] 护照、出生/结婚证明
  • [ ] 无犯罪证明

[!WARNING] 注意 - 子女在审批结束前成年就不能随父母入籍 - 男性可能涉及兵役问题

🔗 官方来源（2） - [Invest in Turkiye acquiring property and citizenship](https://www.invest.gov.tr/en/investmentguide/pages/acquiring-property-and-citizenship.aspx) - [Turkish civil registry citizenship services FAQ](https://www.nvi.gov.tr/sss-vatandaslik-hizmetleri)

数据核查：2026-10-26 · LetsMigrate 原始记录 · ↑ 回到顶部

📖 深度解读

路线要点

投资入籍（例外入籍）

方式 最低金额（等值） 持有要求 认证机构
房地产 USD 400,000 3 年内不得转售（地契注明） 土地登记
固定资本投资 USD 500,000 — 工业和技术部
创造就业 50 个岗位 — 劳动部门
银行存款 USD 500,000 3 年 银行监管局（BDDK）
政府债券 USD 500,000 3 年 财政部
房地产/风投基金份额 USD 500,000 3 年 资本市场委员会
私人养老金 USD 500,000 3 年 保险与养老金监管局
  • 流程：资格评估 → 选择路线并尽调 → 完成投资 → 主管部门出具资格证明 → 先办投资类短期居留许可 → 递交入籍申请（个人、家属、户籍、背景材料）→ 总统令决定。
  • 家属：配偶和未成年子女可一并申请；未成年子女若在审批结束前成年，就不能再随父母入籍，需单独符合条件。
  • 注意：
  • 房产估值必须达到官方门槛，查清抵押、留置和限制。
  • 入籍是酌情决定，不是"买了就有"。
  • 土耳其承认双重国籍，但中国法律不承认双重国籍，取得外国国籍会自动丧失中国国籍。
  • 男性可能涉及兵役问题；入籍不等于税务居民。

🔗 延伸阅读

LetsMigrate 中文指南原文（4 篇） - [土耳其投资入籍指南](https://letsmigrate.org/zh-hans/articles/turkiye-citizenship-by-investment-guide-zh/) - [土耳其投资入籍路线和尽职调查](https://letsmigrate.org/zh-hans/articles/turkiye-citizenship-by-investment-routes-due-diligence-zh/) - [土耳其投资入籍税务、家庭和护照规划](https://letsmigrate.org/zh-hans/articles/turkiye-citizenship-by-investment-tax-family-passport-zh/) - [土耳其投资入籍时间线和文件](https://letsmigrate.org/zh-hans/articles/turkiye-citizenship-by-investment-timeline-documents-zh/)
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